关于完善住房公积金使用政策问答（提取部分）

*本文转发自《杭州公积金发布》

关于完善住房公积金使用政策问答

（提取部分）

一、装修自住住房提取住房公积金应符合哪些条件？提供什么材料？

二、具备建筑装修装饰工程专业承包资质企业哪里可以查询了解？签订装修合同、开具增值税发票应注意什么？

答：具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业，以浙江省建筑市场监管公共服务系统（https://jzsc.jst.zj.gov.cn/PublicWeb/index.html#/）查询结果为准。缴存职工与装修企业签订的装修合同签订日期、增值税发票开票日期均应在2026年9月20日（含）后，并在装修企业资质有效期内。增值税发票类目应限定在基础装修工程范围内，不包括可移动家具、家电、软装等非基础装修类目。

三、装修自住住房提取住房公积金额度如何计算？

答：1.委托具备建筑装修装饰工程专业承包资质企业装修的，可提取的住房公积金账户余额截至房屋装修增值税发票开具当月，提取总额不超过增值税发票价税合计金额，且最高不超过25万元。

举例：

缴存职工小张有一套100平方米的住房，不动产权证登记时间为2010年8月，2026年10月与具备建筑装修装饰工程专业承包资质企业签订了房屋装修合同，装修总价20万元，2027年3月完成装修后企业开具增值税发票价税合计20万元，截至2027年3月申请提取时个人住房公积金账户余额25万元，根据装修合同增值税发票开具时间，且不超过增值税发票价税合计金额的规定，小张可提取个人住房公积金金额为20万元。

2.对取得房屋不动产权证（房屋所有权证）15年（含）以上的自住住房进行适老化改造、翻新装修的，提取总额按房屋建筑面积×1000元/平方米标准核定，可提取的住房公积金账户余额截至申请当月。

举例：

缴存职工小张有一套100平方米的住房，不动产权证登记时间为2010年8月，自行进行了适老化改造、翻新装修，截至2026年10月申请提取时个人住房公积金账户余额为12万元，小张因取得房屋不动产权证已满15年，可按1000元/平方米定额标准和房屋面积100平方米核定提取公积金总额10万元。

四、装修自住住房提取住房公积金对房屋有哪些要求？

答：缴存职工及配偶申请装修自住住房提取时，应为家庭名下杭州市行政区域内的住宅，不包括商业用房、商住房、酒店式公寓等。铁路缴存职工按工作地范围确定家庭名下住房。

五、房屋装修后，能申请提取几次住房公积金？

答：缴存职工及配偶仅限家庭名下一套住房装修提取住房公积金一次，再次申请装修提取的，距上次装修提取应满10年，以各自办理提取时间为准。

举例：

缴存职工小张2026年10月委托具备建筑装修装饰工程专业承包资质企业对名下一套住房进行了装修，装修总价20万元，按规定小张于2026年12月申请装修提取住房公积金12万元，小张配偶于2027年1月申请装修提取住房公积金8万元。小张想要再次申请装修提取住房公积金的，需等到2036年12月之后，其配偶则要等到2037年1月之后。

六、缴存职工小张购买住房A，其配偶购买住房B，产权均单独所有，可以使用不同的住房申请装修提取吗？

答：不可以。缴存职工及配偶仅限家庭名下一套住房办理提取。

七、同一套住房产权人关系为非配偶，是否可以装修提取住房公积金？

答：同一套住房有2个及以上非配偶的产权人，产权人应共同商议确定装修住房提取住房公积金，委托具备建筑装修装饰工程专业承包资质企业装修的，仅限签订装修合同、开具增值税发票的产权人（为缴存职工）及配偶提取，合计提取总额不超过规定的限额。

八、购买自住住房申请提取住房公积金政策有何变化？

答：为进一步治理违规骗提套取住房公积金行为，对缴存职工家庭名下在杭州市范围内已有自住住房，因全款再次购买存量房申请提取住房公积金的，取得不动产权证应满6个月。对无房或使用贷款（包括住房公积金贷款和商业性个人住房贷款）购买存量房的缴存职工，提取住房公积金时无产权持有时限限制。

九、缴存职工虚构装修行为、使用虚假材料骗提住房公积金有哪些惩戒措施？

答：缴存职工及配偶申请装修自住住房提取时，应签署《住房公积金提取承诺书》，对装修行为及提供材料的真实性作出书面承诺。装修提取所依据的增值税发票作废（红冲）的，缴存职工应当退回已提取的住房公积金，拒不退回的，视为违规提取住房公积金。

缴存职工以欺诈、伪造证明材料或者其他手段违规提取的，由公积金中心责令限期退回违法提取的住房公积金，3年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款，失信记录纳入全国信用信息共享平台，实施联合惩戒。

十、本次住房公积金提取新政何时实施？

答：自2026年10月14日起施行。委托具备建筑装修装饰工程专业承包资质企业装修的，以房屋装修增值税发票及装修合同时间为准，2026年9月20日（含）后签署装修合同且开具发票的，可按规定申请装修自住住房提取住房公积金。

十一、装修自住住房提取住房公积金何时可以办理？

答：装修自住住房提取住房公积金将于系统开发上线后开通办理，具体办理渠道及时间由杭州公积金中心通过“杭州公积金发布”微信公众号公布。